饒芸芝 台南旅遊推薦 包租公 海外房地產投資 試用心得

<span style="font-size: large;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-A4IARWUFTGM/WFoi5zVVfFI/AAAAAAAABcg/SXo9JljVYik4x9txtbTB-PdE-6f9Dyc3ACK4B/s1600/1.jpg" imageanchor="1"><img alt="物業管理，代租代管不是口號【第一集、緣起及觀念】" border="0" height="452" src="https://1.bp.blogspot.com/-A4IARWUFTGM/WFoi5zVVfFI/AAAAAAAABcg/SXo9JljVYik4x9txtbTB-PdE-6f9Dyc3ACK4B/s640/1.jpg" title="物業管理，代租代管不是口號【第一集、緣起及觀念】" width="640" /></a><br />第一集、緣起及觀念</span><br /><span style="font-size: large;">在還沒有談這個之前，幾個名稱讓台灣的消費者了解...。</span><br /><!--more--><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">地產公司，在香港、中國就是台灣的房屋仲介公司，很多投資人以為某公司掛上地產公司，規模就很大，其實沒有。</span><br /><span style="font-size: large;">【國際地產】，顧名思義...只要仲介公司有銷售台灣以外的海外產品，就可以『號稱』國際地產公司...。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">要掛上國際地產公司，門檻很低，只要符合內政部地政機關的30萬保證金(如果在國內銷售沒有重大違法行為，是可以100%退費的)，然後經濟部商業司的公司登記(這個找一家會計師事務所辦理，每個月2-3000元就可以了)，再去租個房屋經紀人的執照(現在景氣不好，應該每個月5-6000元就有了)，也就是說...每個月大概一萬元就可以成立一家國際地產公司，要銷售國內外的產品都可以的。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">當然，上述是不包含成立公司的房租，水電費，員工薪資...等相關費用，如果要更省錢，坊間還要靠行的，只要找一間仲介公司，每個月付2-3000元，就可以上廣告，連上述的基本費用都可以省下來了。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">回歸正題，談談何謂“物業管理”，物業其實就是資產，只要你有“很多資產”，包含房子，土地，工廠，店面，公司，車子....自己沒有時間，不會管理，就可以找專業的物業管理公司來管理，當然在台灣大多數有上述物業，都是只有少數的資產自己在使用而已，所以很少會動用到專業的物業管理公司來管理。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">近幾年來，很多人流行投資套房，或是民宿，因為門檻比較底，但是房間數多，時間久了，問題多了，相對就衍生出相關的物業管理公司了。</span><br /><span style="font-size: large;">其實，台灣最久的物業管理公司，就是保全業者，因為管理整棟大樓或是整個社區，需要保全、清潔、櫃台、維修...等相關專業人員，這些專業人員也需要訓練，整合，安排工作...物業管理公司，也就是專業人員的人力派遣業了。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">代租代管，過去只有仲介公司會“順便幫忙”去做，不會也不太可能專業的做，因為幫忙客戶買賣了“一間”房子，客戶需要幫忙出租，管理，理所當然就需要幫忙服務，但是收費是額外的哦！</span><br /><span style="font-size: large;">現在很多投資人不只是購買1.2間而已，可能有“很多間”，當然就不太可能自己管理，仲介人員也沒有那麼多的時間“順便服務”，更不會那麼專業，當然就要找專業的物業管理公司來協助了。</span><br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 :&nbsp;<a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤:&nbsp; &nbsp;<b>投資陷阱</b>&nbsp;&nbsp;<b>高雄套房代管</b>&nbsp;&nbsp;<b>台中套房出租</b>&nbsp;

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-2APF_vMlHu0/WFIlmHovhdI/AAAAAAAADbQ/Q-zU4N5Tdnkz6gnD8jFfhILGyO3EWV9gwCEw/s1600/%25E6%259D%25B1%25E5%258D%2594%25E5%258D%2581%25E5%259C%258B.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="310" src="https://1.bp.blogspot.com/-2APF_vMlHu0/WFIlmHovhdI/AAAAAAAADbQ/Q-zU4N5Tdnkz6gnD8jFfhILGyO3EWV9gwCEw/s640/%25E6%259D%25B1%25E5%258D%2594%25E5%258D%2581%25E5%259C%258B.jpg" width="640" /></a></div>海外投資是未來，但是越不景氣，業者越下重藥..............包租金+附買回，系金ㄟ嗎？<br /><br />就幾點方向讓投資人參考 :<br /><!--more--><br /><br /><span style="color: red;"><b>1.包租，重點是誰幫你租？</b></span><br />業者會強調有物管公司管理，要先確定建商是否真的已經找到物管公司了，再來物管公司的收費是否包含出租甚至包租服務，因為大多數的物管，其實就是台灣的保全業者，試想...<br />台灣的保全業負責大樓的管理、保全、櫃台、清潔、公共區域維護...幾乎很少有幫住戶出租的服務，通常出租是仲介公司的服務。<br /><br /><span style="color: red;"><b>2.包租，投資人拿到的是實際租金報酬</b></span>，舉例 : 投資一間500萬*包租6%=30萬/12月=2.5萬/月<br /><br />問題來了.....房子不可能完全沒有空屋、維修、打掃，甚至要仲介代看、簽約出租才有可能包租，這些都是需要費用跟成本，誰來負擔呢？以空屋來計算，一年12個月如果空屋一個月，等於1/12=8.3%....空屋二個月是16.6%...以此類推<br /><br />另外，仲介出租(收取一個月費用，也是8.3%)、維修、打掃(至少也要一個月費用，也是8.3%)，誰來做，誰出錢呢？上述費用誰來負擔呢？<br /><br />如果是建商出錢....建商會降低獲利，還是加注在投資人身上呢？<br /><br />若我們投資的這一間500萬的房子，市場行情一定要可以租2.5萬以上，甚至要有3.5萬以上，否則要包租給客戶幾乎不太可能的，據市場行情實際調查，很多500萬的房子其實要租到2.5萬都不容易了，更何況是包租，至於業者為何可以包租，投資人務必要了解清楚。<br /><br /><b><span style="color: red;">3.投資附買回</span></b>，看起來對投資人是確定受益，問題是幾年之後，業者確定能買回嗎？<br />影響是否買回，有幾點因素 :<br /><br /><b><span style="color: red;">第一.投資的進場成本</span></b><br /><b><span style="color: red;"><br /></span></b>如果市場行情500萬，建商願意降低利潤以450萬銷售，幾年之後市場行情漲幅600萬以上，購入成本450萬，獲利150萬，獲利價差有30%以上，當然附買回是沒有問題的。<br />如果投資的成本價格，甚至高於市場行情，那要買回的機會就很低了，這樣業者還能銷售附買回專案，投資人也願意相信，當然最後不要怨天尤人了。<br /><br /><span style="color: red;"><b>第二.未來的市場需求狀況</b></span><br /><span style="color: red;"><b><br /></b></span>如果幾年之後房地產行情大漲，價差空間大於當初的附買回價格，當然就沒有問題，但是如果房地產行情大漲，說真的也不需要買回啊！哈哈哈<br />相反的，如果幾年之後，該區域的房子只是微幅上漲，甚至沒有漲幅，那業者要如何確定買回呢？<br /><br /><b><span style="color: red;">4.房地產面積計算</span></b>，台灣跟其他國家不同，這點也是很重要的，更重要的是是否包含公設面積，台灣跟中國購入的價格都是有包含公設，但是東南亞幾乎都是沒有計算公設面積的，以一般公設面積大約佔30%，如果以一間500萬的房子，原本建築面積是20坪，室內面積就是20坪*70%(扣除30%)=14坪。<br /><br />建築面積單價是500/20=25/坪(室內面積單價是500/14=36/坪).......計算的單價就會差很多了。<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-DGsCPZN2MzM/WFIl60i-piI/AAAAAAAADbU/H1KaduyjzyMjzvKMllvhrbqaGV-klWnIwCLcB/s1600/IMG_2209.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://3.bp.blogspot.com/-DGsCPZN2MzM/WFIl60i-piI/AAAAAAAADbU/H1KaduyjzyMjzvKMllvhrbqaGV-klWnIwCLcB/s640/IMG_2209.JPG" width="640" /></a></div><br /><br />無論是包租還是附買回，不是不可能，倘若真的能買到比市價便宜很多，業者當地確實也有自己專業的團隊，能夠服務客戶，當然夢想要實現是不困難的，投資人務必要做功課，千萬不要只聽夢想，只看包裝....有品牌當然最好，但是各個品牌自己都是獨立一間公司，沒有自己的團隊服務，要別人幫忙服務，當然不太可能啊！<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp;上述的問題，不只是海外投資問題，更是所有房地產的問題，當然也包括台灣，投資人務必謹慎評估，不要只看獲利的投資結果，更要避免業者的過度包裝，否則當然自己要承擔後果啊！<br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 :&nbsp;<a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤:&nbsp; &nbsp;<b>台中套房出租</b>&nbsp;&nbsp;<b>高雄套房出租</b>&nbsp;&nbsp;<b>海外房地產投資</b>&nbsp;

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-2APF_vMlHu0/WFIlmHovhdI/AAAAAAAADbQ/Q-zU4N5Tdnkz6gnD8jFfhILGyO3EWV9gwCEw/s1600/%25E6%259D%25B1%25E5%258D%2594%25E5%258D%2581%25E5%259C%258B.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="310" src="https://1.bp.blogspot.com/-2APF_vMlHu0/WFIlmHovhdI/AAAAAAAADbQ/Q-zU4N5Tdnkz6gnD8jFfhILGyO3EWV9gwCEw/s640/%25E6%259D%25B1%25E5%258D%2594%25E5%258D%2581%25E5%259C%258B.jpg" width="640" /></a></div>海外投資是未來，但是越不景氣，業者越下重藥..............包租金+附買回，系金ㄟ嗎？<br /><br />就幾點方向讓投資人參考 :<br /><!--more--><br /><br /><span style="color: red;"><b>1.包租，重點是誰幫你租？</b></span><br />業者會強調有物管公司管理，要先確定建商是否真的已經找到物管公司了，再來物管公司的收費是否包含出租甚至包租服務，因為大多數的物管，其實就是台灣的保全業者，試想...<br />台灣的保全業負責大樓的管理、保全、櫃台、清潔、公共區域維護...幾乎很少有幫住戶出租的服務，通常出租是仲介公司的服務。<br /><br /><span style="color: red;"><b>2.包租，投資人拿到的是實際租金報酬</b></span>，舉例 : 投資一間500萬*包租6%=30萬/12月=2.5萬/月<br /><br />問題來了.....房子不可能完全沒有空屋、維修、打掃，甚至要仲介代看、簽約出租才有可能包租，這些都是需要費用跟成本，誰來負擔呢？以空屋來計算，一年12個月如果空屋一個月，等於1/12=8.3%....空屋二個月是16.6%...以此類推<br /><br />另外，仲介出租(收取一個月費用，也是8.3%)、維修、打掃(至少也要一個月費用，也是8.3%)，誰來做，誰出錢呢？上述費用誰來負擔呢？<br /><br />如果是建商出錢....建商會降低獲利，還是加注在投資人身上呢？<br /><br />若我們投資的這一間500萬的房子，市場行情一定要可以租2.5萬以上，甚至要有3.5萬以上，否則要包租給客戶幾乎不太可能的，據市場行情實際調查，很多500萬的房子其實要租到2.5萬都不容易了，更何況是包租，至於業者為何可以包租，投資人務必要了解清楚。<br /><br /><b><span style="color: red;">3.投資附買回</span></b>，看起來對投資人是確定受益，問題是幾年之後，業者確定能買回嗎？<br />影響是否買回，有幾點因素 :<br /><br /><b><span style="color: red;">第一.投資的進場成本</span></b><br /><b><span style="color: red;"><br /></span></b>如果市場行情500萬，建商願意降低利潤以450萬銷售，幾年之後市場行情漲幅600萬以上，購入成本450萬，獲利150萬，獲利價差有30%以上，當然附買回是沒有問題的。<br />如果投資的成本價格，甚至高於市場行情，那要買回的機會就很低了，這樣業者還能銷售附買回專案，投資人也願意相信，當然最後不要怨天尤人了。<br /><br /><span style="color: red;"><b>第二.未來的市場需求狀況</b></span><br /><span style="color: red;"><b><br /></b></span>如果幾年之後房地產行情大漲，價差空間大於當初的附買回價格，當然就沒有問題，但是如果房地產行情大漲，說真的也不需要買回啊！哈哈哈<br />相反的，如果幾年之後，該區域的房子只是微幅上漲，甚至沒有漲幅，那業者要如何確定買回呢？<br /><br /><b><span style="color: red;">4.房地產面積計算</span></b>，台灣跟其他國家不同，這點也是很重要的，更重要的是是否包含公設面積，台灣跟中國購入的價格都是有包含公設，但是東南亞幾乎都是沒有計算公設面積的，以一般公設面積大約佔30%，如果以一間500萬的房子，原本建築面積是20坪，室內面積就是20坪*70%(扣除30%)=14坪。<br /><br />建築面積單價是500/20=25/坪(室內面積單價是500/14=36/坪).......計算的單價就會差很多了。<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-DGsCPZN2MzM/WFIl60i-piI/AAAAAAAADbU/H1KaduyjzyMjzvKMllvhrbqaGV-klWnIwCLcB/s1600/IMG_2209.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://3.bp.blogspot.com/-DGsCPZN2MzM/WFIl60i-piI/AAAAAAAADbU/H1KaduyjzyMjzvKMllvhrbqaGV-klWnIwCLcB/s640/IMG_2209.JPG" width="640" /></a></div><br /><br />無論是包租還是附買回，不是不可能，倘若真的能買到比市價便宜很多，業者當地確實也有自己專業的團隊，能夠服務客戶，當然夢想要實現是不困難的，投資人務必要做功課，千萬不要只聽夢想，只看包裝....有品牌當然最好，但是各個品牌自己都是獨立一間公司，沒有自己的團隊服務，要別人幫忙服務，當然不太可能啊！<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp;上述的問題，不只是海外投資問題，更是所有房地產的問題，當然也包括台灣，投資人務必謹慎評估，不要只看獲利的投資結果，更要避免業者的過度包裝，否則當然自己要承擔後果啊！<br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 :&nbsp;<a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤:&nbsp; &nbsp;<b>台北套房出租</b>&nbsp;&nbsp;<b>台南套房代管</b>&nbsp;&nbsp;<b>台中套房代管</b>&nbsp;

<div style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-xkFSROQ4-xQ/WCMo47RVq9I/AAAAAAAAxiI/3P7_a338qhkGUD9iZr-GWV4GjS7pX1awgCK4B/s1600/fbimg.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-xkFSROQ4-xQ/WCMo47RVq9I/AAAAAAAAxiI/3P7_a338qhkGUD9iZr-GWV4GjS7pX1awgCK4B/s640/fbimg.jpg" width="640" /></a></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div class="freebirdFormviewerViewItemsItemItem" data-item-id="1344235086" jscontroller="RGrRJf" jsname="ibnC6b" role="listitem" style="background-color: white; break-inside: avoid; color: rgba(0, 0, 0, 0.870588); font-family: Roboto, RobotoDraft, Helvetica, Arial, sans-serif; margin-top: 2px; padding: 16px 17px; transition: background-color 200ms cubic-bezier(0, 0, 0.2, 1);"><div class="freebirdMaterialHeaderbannerLabelContainer freebirdFormviewerViewItemsSectionheaderBanner" jsname="bLLMxc" role="heading" style="-webkit-box-align: stretch; -webkit-box-flex: 1; align-items: stretch; display: flex; 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font-size: 14px; font-stretch: normal; line-height: 18.9px; margin-top: 22px; white-space: pre-wrap;">每個月的第一、三週的(六)<br />時間：下午14:00～16:00<br />地點：台北市大同區寧夏路155號7樓/捷運大橋頭2號出口(中油加油站出口)，走路五分鐘。</div></div><div class="freebirdFormviewerViewItemsItemItem" data-item-id="1043886587" jscontroller="RGrRJf" jsname="ibnC6b" role="listitem" style="background-color: white; font-family: roboto, robotodraft, helvetica, arial, sans-serif; margin-top: 2px; padding: 16px 17px; transition: 200ms cubic-bezier(0, 0, 0.2, 1);"><div class="freebirdMaterialHeaderbannerLabelContainer freebirdFormviewerViewItemsSectionheaderBanner" jsname="bLLMxc" role="heading" style="color: rgba(0, 0, 0, 0.870588); display: flex; margin-left: -34px;"><div class="freebirdMaterialHeaderbannerLabelTextContainer freebirdSolidBackground" style="background-color: #673ab7; color: white; min-width: 0%;"><div class="freebirdMaterialHeaderbannerSectionText freebirdFormviewerViewItemsSectionheaderBannerText" style="font-size: 20px; font-stretch: normal; line-height: normal; padding: 8px 8px 8px 34px;">報名專線</div></div><div class="freebirdMaterialHeaderbannerSectionTriangleContainer" style="flex-shrink: 0; overflow: hidden; position: relative; width: 18px;"><svg class="freebirdMaterialHeaderbannerSectionTriangle" preserveaspectratio="none" version="1.1" viewbox="0 0 10 10" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><polygon class="freebirdSolidFill" points="0,0 10,0 0,10"></polygon></svg></div></div><div class="freebirdFormviewerViewItemsSectionheaderDescriptionText" style="font-size: 14px; font-stretch: normal; line-height: 18.9px; margin-top: 22px; white-space: pre-wrap;"><div style="font-family: &quot;times new roman&quot;; font-size: medium; white-space: normal;"><span style="font-size: medium;"><span style="color: black;">Line@ id : 【</span><b><span style="color: red;">@linkrich</span></b><span style="color: black;">】</span><br /><span style="color: black;">連繫電話 : 02-2550-6685#228 林經理</span><br /><span style="color: black;">或是用行動裝置瀏覽本頁面的網友可以直接點擊下圖加入好友詢問唷</span></span></div><div style="color: black; font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium; white-space: normal;"><span style="font-size: medium;"><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><img alt="好友人數" border="0" src="http://biz.line.naver.jp/line_business/img/btn/addfriends_zh-Hant.png" height="36" /></a><br />或是掃描QR Code加入好友<br /><img alt="" src="http://qr-official.line.me/L/n1MdT77jSL.png" height="200" style="height: 200px; width: 200px;" width="200" /></span></div><div style="color: #212121;"><br /></div><div style="color: #212121;">註：活動將收取場地費100元，每個人附有飲料跟點心。</div></div></div><div style="text-align: center;"><h2><a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeauejAy1BRX0-tvix4rr4Ad9ea2CRQg2GAscujdWOXxtIUCg/viewform"><span style="font-size: x-large;">點我前往線上報名</span></a></h2><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div></div><br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 :&nbsp;<a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤:&nbsp; &nbsp;<b>東南亞房地產投資</b>&nbsp;&nbsp;<b>金邊房地產</b>&nbsp;&nbsp;<b>海外房地產投資</b>&nbsp;

<b><span style="font-size: large;">當初決定把套房交給專業的管理公司管理，是因為不想要出面處理一些房客大小事，</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">最重要的一點是因為本身還是個上班族，所以假日是完全不想要被打擾的，</span></b><br /><br /><b><span style="font-size: large;">當時上網找了一下管理資訊，發現了這間"凌群不動產管理顧問有限公司"</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">合作下來果然沒讓我失望。</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">記得有次接到管理公司打電話給我，跟我報告了星期六因大樓施工不慎造成管路爆管，</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">&nbsp;導致整個 套房走道都淹水 ，且一些電器設備也泡水壞了。</span></b><br /><a href="http://1.bp.blogspot.com/-93anQyGA3Pg/WCPrR6c8k7I/AAAAAAAAAAQ/RadwTAN3KEYY79TMJdYat_FYE09H-qZdwCK4B/s1600/17856.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="180" src="https://1.bp.blogspot.com/-93anQyGA3Pg/WCPrR6c8k7I/AAAAAAAAAAQ/RadwTAN3KEYY79TMJdYat_FYE09H-qZdwCK4B/s320/17856.jpg" width="320" /></a><br /><!--more--><br /><br /><a href="http://2.bp.blogspot.com/-_NIAdjQ-9JU/WCPrUnXy3vI/AAAAAAAAAAY/K8p-uw6feEEl2yYsRFbq256l5urSCZ5vwCK4B/s1600/17857.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="180" src="https://2.bp.blogspot.com/-_NIAdjQ-9JU/WCPrUnXy3vI/AAAAAAAAAAY/K8p-uw6feEEl2yYsRFbq256l5urSCZ5vwCK4B/s320/17857.jpg" width="320" /></a><br /><br /><a href="http://4.bp.blogspot.com/-5koiOXt-ONY/WCPrXW_xudI/AAAAAAAAAAg/4rQxO2Yc8QMNdlMl467dyictOiJeOW5jACK4B/s1600/17858.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="320" src="https://4.bp.blogspot.com/-5koiOXt-ONY/WCPrXW_xudI/AAAAAAAAAAg/4rQxO2Yc8QMNdlMl467dyictOiJeOW5jACK4B/s320/17858.jpg" width="180" /></a><br /><br /><b><span style="font-size: large;">因為之前跟他們提過假日是我的休息時間，</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">所以顧慮到我的作息，一直到星期一整個事情都處理完畢之後他們才跟我匯報，</span></b><br /><b><span style="font-size: large;">而且還積極的跟管委會協商後續的問題，目前已得到管委會與廠商回應會賠償及修複。</span></b><br /><br /><a href="http://1.bp.blogspot.com/-cJZoJKPW9fI/WCPxmA-LDpI/AAAAAAAAAAw/LDlRjSGV_WwXtSfcqKAjTrUw3AKjv0hhgCK4B/s1600/18392.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="180" src="https://1.bp.blogspot.com/-cJZoJKPW9fI/WCPxmA-LDpI/AAAAAAAAAAw/LDlRjSGV_WwXtSfcqKAjTrUw3AKjv0hhgCK4B/s320/18392.jpg" width="320" /></a><br /><br /><a href="http://2.bp.blogspot.com/-8QpAtCV5ydw/WCPxpMRMz_I/AAAAAAAAAA4/Tj978LYCtDofCQ2cW9aWjVM-0vioOFcBQCK4B/s1600/18390.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://2.bp.blogspot.com/-8QpAtCV5ydw/WCPxpMRMz_I/AAAAAAAAAA4/Tj978LYCtDofCQ2cW9aWjVM-0vioOFcBQCK4B/s320/18390.jpg" width="180" /></a><br /><br /><b><br /></b><b><span style="font-size: large;">我真的覺得找到的這一家套房管理公司真是很棒 ，超貼心，超用心也超有責任，所以我要大力的推薦，如果有人需要套房管理的話就該找"凌群不動產管理顧問有限公司"他們的服務真的值得信賴。</span></b><br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 :&nbsp;<a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤:&nbsp; &nbsp;<b>東協不動產投資</b>&nbsp;&nbsp;<b>台南套房出租</b>&nbsp;&nbsp;<b>東南亞房地產投資</b>&nbsp;

?柬埔寨房地產-信心指數?    70%的人2017年要在柬埔寨買房