<span style="font-size: large;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-A4IARWUFTGM/WFoi5zVVfFI/AAAAAAAABcg/SXo9JljVYik4x9txtbTB-PdE-6f9Dyc3ACK4B/s1600/1.jpg" imageanchor="1"><img alt="物業管理，代租代管不是口號【第一集、緣起及觀念】" border="0" height="452" src="https://1.bp.blogspot.com/-A4IARWUFTGM/WFoi5zVVfFI/AAAAAAAABcg/SXo9JljVYik4x9txtbTB-PdE-6f9Dyc3ACK4B/s640/1.jpg" title="物業管理，代租代管不是口號【第一集、緣起及觀念】" width="640" /></a><br />第一集、緣起及觀念</span><br /><span style="font-size: large;">在還沒有談這個之前，幾個名稱讓台灣的消費者了解...。</span><br /><!--more--><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">地產公司，在香港、中國就是台灣的房屋仲介公司，很多投資人以為某公司掛上地產公司，規模就很大，其實沒有。</span><br /><span style="font-size: large;">【國際地產】，顧名思義...只要仲介公司有銷售台灣以外的海外產品，就可以『號稱』國際地產公司...。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">要掛上國際地產公司，門檻很低，只要符合內政部地政機關的30萬保證金(如果在國內銷售沒有重大違法行為，是可以100%退費的)，然後經濟部商業司的公司登記(這個找一家會計師事務所辦理，每個月2-3000元就可以了)，再去租個房屋經紀人的執照(現在景氣不好，應該每個月5-6000元就有了)，也就是說...每個月大概一萬元就可以成立一家國際地產公司，要銷售國內外的產品都可以的。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">當然，上述是不包含成立公司的房租，水電費，員工薪資...等相關費用，如果要更省錢，坊間還要靠行的，只要找一間仲介公司，每個月付2-3000元，就可以上廣告，連上述的基本費用都可以省下來了。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">回歸正題，談談何謂“物業管理”，物業其實就是資產，只要你有“很多資產”，包含房子，土地，工廠，店面，公司，車子....自己沒有時間，不會管理，就可以找專業的物業管理公司來管理，當然在台灣大多數有上述物業，都是只有少數的資產自己在使用而已，所以很少會動用到專業的物業管理公司來管理。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">近幾年來，很多人流行投資套房，或是民宿，因為門檻比較底，但是房間數多，時間久了，問題多了，相對就衍生出相關的物業管理公司了。</span><br /><span style="font-size: large;">其實，台灣最久的物業管理公司，就是保全業者，因為管理整棟大樓或是整個社區，需要保全、清潔、櫃台、維修...等相關專業人員，這些專業人員也需要訓練，整合，安排工作...物業管理公司，也就是專業人員的人力派遣業了。</span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">代租代管，過去只有仲介公司會“順便幫忙”去做，不會也不太可能專業的做，因為幫忙客戶買賣了“一間”房子，客戶需要幫忙出租，管理，理所當然就需要幫忙服務，但是收費是額外的哦！</span><br /><span style="font-size: large;">現在很多投資人不只是購買1.2間而已，可能有“很多間”，當然就不太可能自己管理，仲介人員也沒有那麼多的時間“順便服務”，更不會那麼專業，當然就要找專業的物業管理公司來協助了。</span><br><br><span style="font-size: large;">我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加<br /><br />凌群不動產管理顧問有限公司</span><br /><span style="font-size: large;">電話 : 02-25506685#228 林副總</span><br /><span style="font-size: large;">台北市大同區寧夏路155號7樓</span><br /><span style="font-size: large;"></span><br /><span style="font-size: large;">個人投資網誌 : <a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/"></a><a href="http://cambodia.linkrich.com.tw/">http://cambodia.linkrich.com.tw</a></span><br /><b><br /></b><span style="font-size: large;"><b>海外不動產投資</b>,<b>海外房地產投資</b></span><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="http://line.me/ti/p/%40linkrich"><span style="font-size: large;"><img alt="" src="https://pic.pimg.tw/linkrich01/1448872010-976955151.png" /></span></a><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Line@ id : 【<b><span style="color: red;">@linkrich</span></b>】</span><br /><br /><br><br>文章標籤: <b>投資陷阱</b> <b>高雄套房代管</b> <b>台中套房出租</b>
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